Condoni edilizi e liberalizzazioni dei lavori sono temi che hanno una lunga storia radicata nel malfunzionamento della Pa ma di segno politico opposto: i primi dividono, le seconde hanno larghissimo consenso a destra e sinistra.

I condoni – sono stati tre quelli “tombali” nel 1984, nel 1993 e nel 2002 – hanno portato un indubbio beneficio alle casse dello Stato (stimato in circa 16 miliardi), ma hanno contribuito a indebolire il senso di legalit del Paese e hanno intasato gli uffici dei Comuni in una infinita istruttoria delle domande di regolarizzazione urbanistica. L’ultima stima presentata al Senato dal centro studi Sogeea nel 2016 diceva che a tutt’oggi ci sono 5,4 milioni di pratiche ancora da evadere rispetto ai 15,4 milioni di domande presentate a partire dalla legge 47/1985 varata dal governo Craxi (i due successivi condoni portano la firma di Silvio Berlusconi). Dallo stesso studio emergeva una classifica delle citt con il numero maggiore di domande presentate e ancora da evadere (si veda la tabella sopra questo articolo), con il caso davvero eclatante di Roma Capitale che registra 213mila domande ancora da evadere rispetto a un totale di 600mila. E a spiegare il successo dei condoni (che ne fanno materia a forte attrazione elettorale) il dato secondo cui solo lo 0,9% dei comuni non sono stati interessati dal condono.

Al contrario, le semplificazioni e le liberalizzazioni delle attivit edilizie, approvate gradualmente e nel tempo con una forte spinta anche dalle Regioni, sono state un motore di sviluppo largamente condiviso a destra e sinistra. L’origine politica va rintracciata nello slogan berlusconiano “padroni in casa propria”: non sono mancati contrasti sulle norme pi radicali (e tuttora ce ne sono) ma sulla direzione di marcia di un alleggerimento del peso e dei tempi burocratici tutti concordano.

A questo filone appartengono, per esempio, strumenti come Dia e Scia che sono partite negli anni ’90 proprio dal settore edilizio, poi incardinate nel testo unico per l’edilizia (Dpr 380/2001). In questi 20 anni stata una corsa ad allargare via via sia le attivit libere sia quelle semplificate, riducendo il “permesso per costruire” alle attivit imprenditoriali pi complesse come la nuova costruzione. Ora Berlusconi rilancia con una proposta di liberalizzazione totale attraverso silenzio-assenso e controlli ex post a largo raggio. Estensione all’ultimo miglio che, c’ da crederci, produrr una nuova spinta positiva alla sburocratizzazione del settore.

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